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AMSTERDAM
Prinsengracht 246 H - 1016 HE
Pays-Bas

€1,395,000
Surface habitable
129m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
3

Description

L’Appartement Prinsengracht Amsterdam propose une élégante résidence de plain-pied au cœur du quartier Jordaan, à quelques pas du dynamique quartier des Neuf Rues. Ce bien offre 129 m² de surface habitable, comprenant trois chambres, deux salles de bains et une remarquable terrasse sur le toit de 37 m² orientée à l’ouest. Installé dans un immeuble historique ayant abrité la première chapellerie des Pays-Bas, ce lieu allie patrimoine architectural et élégance contemporaine discrète.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur de hauts plafonds, des poutres apparentes et de vastes fenêtres surplombant le canal, baignant le salon et la salle à manger de lumière naturelle. La cuisine sur-mesure séduit par son îlot central, ses équipements haut de gamme, ses touches de bois chaleureux et ses surfaces en pierre raffinées. Le séjour attenant, agrémenté d’une verrière et d’une cheminée, offre une atmosphère apaisante propice à la détente ou à la réception.

À l’étage, la vaste suite principale bénéficie de portes-fenêtres donnant sur le canal et d’une salle de bains contemporaine attenante. Deux autres pièces à l’arrière offrent de multiples possibilités, dont un accès direct à la terrasse privée sur le toit. Une seconde salle de bains, une buanderie indépendante et deux toilettes séparées complètent l’ensemble.

L’appartement profite du double vitrage, d’un chauffage partiel au sol, d’une ventilation mécanique et naturelle ainsi que d’un visiophone. Situé au sein d’une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et en pleine propriété, cet appartement vous place au cœur du charme historique d’Amsterdam, de ses sites culturels, boutiques renommées et d’une excellente connectivité, le tout dans un cadre urbain remarquablement géré et protégé.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.395.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Benedenwoning
Type de bâtiment
appartement
Période de construction
1910
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
129 m2
Autre espace intérieur
1 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
37 m2
Volume en mètres cubes
495 m3
Installations
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Natuurlijke ventilatie
In centrum
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

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Sander Bovenkerk
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